Todos los modelos TUKAN BALTIC están disponibles en tronco plano o redondo de varios
tamaños/gruesos.
Una vez contratado el chalet general, el equipo de diseño y el arquitecto de la empresa
se pone a disposición del cliente para personalizar los interiores a gusto del cliente y
adaptados a la parcela.
En el plano del TB-11A (EL TB11B es al revés), adaptado a parcelas con pendiente hacia
la entrada a la parcela, se ha acondicionado en ésta planta baja/semisótano la entrada a
la vivienda.
PORCHES Y BALCONES-TERRAZAS
TUKAN BALTIC |
VISTA DE UN MODELO DE 120 M2 TOTAL
|
PORCHES Y BALCONES-TERRAZAS
Tanto la fachada principal como la fachada posterior que da a la zona más privada del
jardín pueden disponer de un amplio porche y balcón-terraza arriba para el dormitorio
principal.
Los porches y balcones son extraordinariamente atractivos de ver y de vivir en éste
tipo de chalets.
PLANTA BAJA/GARAJE/SEMISOTANO
La parte enterrada de la planta baja/semisótano, que puede ocupar toda la planta del
chalet o sólo una parte, está especialmente tratada e impermeabilizada mediante sistemas
avanzados de revocos impermeabilizantes + láminas y sistemas drenantes verticales,
horizontales y perimetrales ISOLA PLATON (Noruega), de muy alta calidad y eficacia.
DESCRIPCION MODELO STANDARD TB
Planta baja entera: Garaje amplio, trastero, cuarto de caldera, leñera.
Opcionalmente puede disponer de una salón secundario, taller de bricolaje, salón de
juegos de los niños, estudio de invitados. (Como en la foto superior)
La planta principal aloja el salón-comedor, normalmente en dos ambientes con chimenea, la
cocina, un aseo y un dormitorio principal con baño propio.
La planta alta, con su configuración abuhardillada de encanto especial, ofrece dos o
tres dormitorios (uno con su balcón) y un baño completo.
CROQUIS DISTRIBUCION-TIPO MODELO TB11:
PLANTA
PRINCIPAL
PLANTA
SUPERIOR
LOS INTERIORES SE DISEÑAN A MEDIDA DEL CLIENTE
![c8[1].jpg (34738 bytes)](TB11/TB-11-6.jpg)
LA PLANTA ALTA ES UN 75 % MENOR uqe la principal por el abuhardillado de la cubierta
(contando altura útil desde 1,20 m).
Puede disponer de dos, tres o cuatro dormitorios y dos baños.
Sobre ésta base se pueden añadir porches y balcones tanto en la fachada principal
como en la posterior
(a decidir en función de la orientación de la parcela)
| Modelo TB 11 TIPO A |
SUPERFICIES: |
KIT |
PRECIO TRONCO REDONDO
DE 230 MM Ø |
PRECIO TRONCO REDONDO
DE 250 MM Ø
PRECIO TRONCO PLANO DE
140 MM |
| PRECIO
CHALET |
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CALIDADES TUKAN BALTIC STANDARD |
| Planta principal: |
110 M2 |
12.390.000 PTAS |
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20.650.000
PTAS
(LLAVE EN MANO) |
| Planta alta: |
80 M2 |
| Porches: |
22 M2 |
| Balcones-terraza: |
11 M2 |
| EXTRAS |
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| Planta baja Garaje standard: |
110 M2 |
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5.500.000 PTAS |
| Planta baja Garaje acabado de fachadas en mampostería
de laja de pizarra roja/gris, CUARCITA o piedra de musgo: |
110 M2
(50 % fachadas enterradas) |
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6.000.000 PTAS |
| CALEFACCION GASOIL |
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800.000 PTAS |
| CALEFACCION ELECTRICA POR ACUMULADOR |
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800.000 PTAS |
| PARCELAS |
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PARCELA EN SAN RAFAEL
(SEGOVIA SUR- SIERRA GUADARRAMA) |
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9.000.000 PTAS |
PARCELA EN EL ESPINAR
(SEGOVIA SUR- SIERRA GUADARRAMA) |
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9.000.000 PTAS |
PARCELA EN COTO SAN ISIDRO (ESPINAR/VILLACASTIN)
(SEGOVIA SUR) |
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4.000.000 PTAS |
| PARCELA EN LAGO BOLARQUE (GUADALAJARA) |
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2.000.000 PTAS |
PARCELA EN PANTANO DE SAN JUAN (a pie de agua, junto a
Club Náutico)
(MADRID-PELAYOS DE LA PRESA) |
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4.000.000 PTAS |
PARCELA EN ALBALATE
(GUADALAJARA) |
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2.000.000 PTAS |
| PARCELA EN (PANTANO DE VALMAYOR) (VALDEMORILLO/EL
ESCORIAL) |
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12.000.000 PTAS |
PARCELA EN LOS MOLINOS
(MADRID-SIERRA DE GUADARRAMA) |
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10.000.000 PTAS |
| PARCELAS SELECCIONADAS POR NUESTRO EQUIPO
POR SU ATRACTIVO Y CALIDAD/PRECIO |
| PRECIOS PARCELAS APROXIMADOS, INCLUYENDO
ACOMETIDAS DE AGUA Y LUZ, VALLADO FRONTAL EN PIEDRA DE MUSGO, LATERALES EN VALLA ALAMBRADA
METALICA DOBLE TORSION 2 M ALTO |
PRECIOS IVA APARTE (7%
SOBRE LA FACTURA OFICIAL/ESCRITURAS) |
MEMORIA DE CALIDADES TUKAN BALTIC STANDARD
|
 | Proyecto y Direcciones de Obra de Arquitecto y Aparejador. |
| Cimientos y zapatas corridas en hormigón armado, sobre parcela llana o de poca
pendiente, terreno de dureza normal sin piedras. |
| Acondicionamiento de parcela en la zona de cimientos + 3 metros perimetrales alrededor |
| Acometidas de alcantarillado, agua y luz desde 5 m de la casa. |
| Planta baja en obra de ladrillo macizo de 1 pie |
| Zuncho perimetral de remate superior de planta baja en hormigón armado |
| Solado planta baja en gres de 1º. |
| Forjado planta principal y planta alta en vigas de madera de pino báltico. |
| Solado planta principal y planta alta en tarima maciza de pino báltico. |
| Muros exteriores de carga en vigas machihembradas de madera de pino báltico, tronco
redondo de diámetro 250 MM o tronco plano de 140 MM. Junta aislante en el machihembrado.
Madera de PINO BÁLTICO de crecimiento muy lento y vetas finas y muy juntas (clima
extremadamente frío).
El material mundialmente reconocido como el óptimo para la construcción de chalets y
edificios de madera en cualquier clima.
Madera aserrada y trabajada de forma especial para la aplicación.
Madera secada de origen al 12% y tratada. |
| Esquinas machihembradas y cruzadas |
| Puertas interiores y exteriores en madera de pino báltico 100% macizas. |
| Ventanas en pino báltico y triple cristal aislante tipo Climalit. |
| Manetas latonadas de calidad según catálogo. |
| Contraventanas de madera maciza. |
| Opcional: En zonas de baja seguridad, contaventanas de hierro galvanizado/lacado en tono
a juego con la madera. |
| Fontanería en cobre, Grifería GROHE (Alemania) sencilla |
| Instalación eléctrica en cable blindado, apliques SIMON |
| Sanitarios ROCA gama VICTORIA |
| Azulejos y cenefas Porcelanosa en zona de bañera y frentes de cocina |
| Techos interiores en entablado de madera de pino báltico. |
| Escaleras interiores en madera maciza de pino báltico |
| Chimenea en salón. |
| Acabados protectores exteriores e interiores en sistemas de vanguardia lasures de poro
abierto acrílicos CEDRIA : Amplia gama de tonalidades madera y tintes pastel a elegir. |
| Acabados de planta baja en revoco de mortero de cemento impermeabilizante y revoco final
monocapa acabado rústico raspado fina (tipo piedra arenisca), colores blancos, ocres,
pastel, etc. a elegir. |
| Opcional acabados en mampostería de lajas de pizarra negro y/o roja, CUARCITA, piedra
de musgo, ladrillo visto, etc. |
| Cubierta en teja MIXTA de hormigón marca URALITA tipo GREDOS, varias tonalidades a
elegir.
Opcional pizarra, teja esmaltada, teja cerámica rústica. |
| Muebles de cocina de importación Francia según catálogo. |
| Aislamiento de primer forjado y de cubierta mediante 200 mm de lana de vidrio ISOVER. |
| Impermeabilización de cimientos y muros enterrados de planta baja mediante morteros
impermeabilizantes y láminas y sistemas de drenaje vertical, horizontal y perimetral
marca ISOLA PLATON (Noruega). |
| Impermeabilización de cubierta bajo teja mediante membrana elastómera. |
| Servicio completo de arquitecto y aparejador |
| Servicio de tramitación de licencias de obra (coste la la misma a cargo del cliente) |
PRESUPUESTADOS APARTE/OPCIONALES/COMPLEMENTOS:
Calefacción.
Contraventanas metálicas de seguridad en vez de contraventanas de madera maciza.
Persianas.
Puerta de entrada blindada.
Armarios empotrados. (ver catálogo de armarios rústicos y de diseño de madera)
Gastos de licencias de obras.
IVA (7% sobre factura oficial/escrituras)
Escrituras.
Obras especiales de excavación por pendiente, acceso, dureza o rocas en el terreno.
Acometidas de saneamiento/agua/luz a más distancia de 5M de la casa.
Pozo negro si necesario.
Acondicionamiento de parcela y accesos, (salvo la zona de cimientos + 3 metros
perimetrales alrededor).
Vallados de parcela
Ajardinamiento, piscina, caseta de jardín, garaje, cenador, etc.
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![[En construcción]](images/undercon.gif){kind=small}
![c6[1].jpg (16482 bytes)](TB11/TB-11-4.jpg)